Laboratorio que muestra la situación de la vivienda de protección oficial en la demarcación de Barcelona, con datos del 2021 del Servei d’Estudis i Documentació de la Secretaria d’Habitatge i Inclusió Social de la Generalitat de Catalunya. El documento hace un análisis de la situación actual y la evolución de las viviendas de protección oficial, así como una aproximación al marco normativo vigente. Este laboratorio es una colaboración con el Observatori DESC y se ha elaborado dentro del proyecto “Right to housing, coherències i fons voltors a #Bcn: un pols per la Justícia Global urbana”.

Nuevo laboratorio sobre la concentración de la vivienda en alquiler en 2021, en el que se analiza por primera vez la situación del alquiler en el ámbito geográfico de la demarcación de Barcelona. Igual que en últimas ediciones de este laboratorio, se realiza un amplio análisis de los grandes tenedores de vivienda, según la normativa catalana y el estatal.

Última versión del Laboratorio sobre la regulación del alquiler de viviendas en Berlín y París. En esta se hace un repaso a la creación y evolución de las leyes en ambas ciudades europeas, así como del índice de precios de referencia del alquiler. Información que ya se había analizado en la primera versión del laboratorio, en 2018, y que ahora se actualiza con los cambios que se han sucedido en los últimos meses y/o años.

Versión final de este laboratorio que analiza el impacto que ha tenido en el mercado de alquiler de la demarcación de Barcelona la Ley 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de viviendas. Y en concreto, cuál ha sido el impacto en la evolución de los precios, del número de contratos de alquiler y del volumen de viviendas de alquiler. El informe analiza la situación en el conjunto de la demarcación de Barcelona desde septiembre de 2019 (un año antes de la entrada en vigor de la ley) hasta marzo de 2022 (un año y medio después de esa entrada en vigor).

Laboratorio que analiza el alquiler en Barcelona y el resto del territorio metropolitano durante el segundo trimestre del 2022. Mediante datos de oferta y demanda de los portales inmobiliarios de habitaclia y Fotocasa. El laboratorio se centra en la evolución del volumen y precio medio mensuales de oferta y demanda de viviendas en alquiler. Ésta es una línea de investigación periódica.

Quinto informe anual elaborado por el O-HB. Un documento donde se repasa el estado de la vivienda durante el 2021, un año marcado por el final del Covid-19 y la llegada de una potente crisis inflacionista. Ambas situaciones son el punto de partida para un análisis que se focaliza en tres temas: exclusión residencial -acceso y permanencia en la vivienda y lanzamientos-, alquiler y compraventa. Tomando como referencia tres ámbitos territoriales: la ciudad de Barcelona, su área metropolitana y la demarcación.

Tercer laboratorio sobre la concentración de la propiedad, en el que se analiza la estructura del parque de viviendas en la ciudad de Barcelona durante 2021. El análisis se hace del parque total de viviendas y del parque en alquiler. Haciendo especial mención a los grandes propietarios con más de 10 viviendas (normativa estatal) y su representatividad en el parque.

Laboratorio que analiza el impacto que ha tenido en el mercado de alquiler de la demarcación de Barcelona la Ley 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de viviendas. Y en concreto, cuál ha sido el impacto en la evolución de los precios, del número de contratos de alquiler y del volumen de viviendas de alquiler. El informe analiza la situación en el conjunto de la demarcación de Barcelona desde septiembre de 2019 (un año antes de la entrada en vigor de la ley) hasta marzo de 2022 (un año y medio después de esa entrada en vigor).

Laboratorio que analiza el alquiler en Barcelona y el resto del territorio metropolitano durante el primer trimestre del 2022. Mediante datos de oferta y demanda de los portales inmobiliarios de habitaclia y Fotocasa. El laboratorio se centra en la evolución del volumen y precio medio mensuales de oferta y demanda de viviendas en alquiler. Ésta es una línea de investigación periódica.

Laboratorio que analiza el impacto que ha tenido en el mercado de alquiler de la demarcación de Barcelona la Ley 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de viviendas. Y en concreto, cuál ha sido el impacto en la evolución de los precios, del número de contratos de alquiler y del volumen de viviendas de alquiler. El informe analiza la situación en el conjunto de la demarcación de Barcelona desde septiembre del 2019 (un año antes de la entrada en vigor de la ley) hasta marzo del 2022 (un año y medio después de esa entrada en vigor).

Laboratorio que ofrece información exhaustiva sobre el estado físico y energético del parque de viviendas de la ciudad, su caracterización socioeconómica y su potencial de mejora con rehabilitaciones energéticas basadas en estrategias pasivas (actuaciones en la envolvente) y activas (climatización y producción de energía). El objetivo del estudio ha sido construir una extensa base de datos geolocalizadas con toda la información disponible sobre el parque de viviendas y su potencial de mejora, y examinar la viabilidad de optar a las convocatorias de ayudas a la rehabilitación de los fondos Next Generation EU.

El estudio ‘State of Housing 2021. Catalunya y Barcelona’, publicado en colaboración con el Observatori DESC, describe la situación de Catalunya en temas de vivienda dentro del marco europeo. Los datos sitúan a Barcelona, Catalunya y el área metropolitana por debajo de la media europea en vivienda de alquiler social. Esta escasa cantidad de viviendas protegidas se debe, en parte, al poco gasto en políticas públicas de vivienda: durante el periodo 2000-2019, en España se les ha dedicado un 0,06% del PIB, muy lejos del 0,5% que se ha destinado, de media, en la Unión Europea.

Laboratorio que analiza el alquiler en Barcelona y el resto del territorio metropolitano durante el cuarto trimestre del 2021. Mediante datos de oferta y demanda de los portales inmobiliarios de habitaclia y Fotocasa. El laboratorio se centra en la evolución del volumen y el precio mediano mensuales de oferta y demanda de viviendas en alquiler. Esta es una línea de investigación periódica.

Laboratorio que analiza los resultados de una encuesta realizada a personas que buscan activamente una vivienda principal en Catalunya y consultan las ofertas de los portales inmobiliarios. Elaborado en colaboración con el grupo Adevinta, titular de los portales habitaclia y Fotocasa. Da continuidad al estudio publicado en el 2020 sobre la demanda de vivienda en el área metropolitana de Barcelona, como parte de la encuesta ‘Habitando en confinamiento’.

Laboratorio que analiza el alquiler en Barcelona y el resto del territorio metropolitano durante el tercer trimestre de 2021. Mediante datos de oferta y demanda de los portales inmobiliarios de habitaclia y Fotocasa. El laboratorio se centra en la evolución del volumen y el precio mediano mensuales de oferta y demanda de viviendas en alquiler. Esta es una línea de investigación periódica.

‘Estrategias y potencial de rehabilitación’ es un estudio sobre la situación actual y las tendencias de la ciudad de Barcelona en cuanto a rehabilitación de viviendas y edificios. En esta primera entrega, ‘Contexto europeo’, se presenta un breve marco conceptual a escala internacional (principalmente europea) para dar contexto y situar el presente documento dentro del debate urbano europeo actual y se incluye un breve estudio de casos que combinan rehabilitación y generación de vivienda nueva en Europa.

Laboratorio que analiza el alquiler en Barcelona y el resto del territorio metropolitano durante el segundo trimestre de 2021. Mediante datos de oferta y demanda de los portales inmobiliarios de habitaclia y Fotocasa. El laboratorio se centra en la evolución del volumen y el precio mediano mensuales de oferta y demanda de viviendas en alquiler. Esta es una línea de investigación periódica.

Cuarto informe anual elaborado por el O-HB, donde se analiza el estado de la vivienda durante el 2020, con foco en los efectos de la pandemia del COVID-19. El análisis se fundamenta en la actualización de los indicadores de los informes anteriores y la incorporación de nuevos, resultado de la pandemia. tomando como referencia los siguientes ámbitos territoriales: Barcelona, el total y el resto del área metropolitana de Barcelona y el total y el resto de la demarcación.

Laboratorio que analiza el alquiler en Barcelona y el resto del territorio metropolitano de enero a diciembre de 2020 (plena afectación de la pandemia del COVID-19), mediante datos de oferta y demanda de los portales inmobiliarios de habitaclia y Fotocasa. El laboratorio se centra en la evolución del volumen y el precio medio mensual de oferta y demanda de viviendas en alquiler. Esta es una línea de investigación periódica.

Laboratorio que analiza los resultados del cuestionario ‘Habitando en confinamiento’, lanzado por el O-HB durante el confinamiento decretado por el COVID-19. Muestra resultados sobre la afectación de este confinamiento en las condiciones de habitabilidad de las viviendas, haciendo especial hincapié en las carencias detectadas antes y después. Así como el grado de afectación de estas carencias según ámbito territorial, tenencia,…

Laboratorio que analiza los resultados del cuestionario ‘Habitando en confinamiento’, lanzado por el O-HB el mes de mayo. Muestra resultados sobre la afectación de la crisis del COVID-19 en la demanda de vivienda, analiza la demanda activa y la demanda latente de vivienda y examina las características de la demanda activa así como sus necesidades y preferencias después del confinamiento.

Laboratorio que analiza el alquiler en Barcelona y el resto del territorio metropolitano de enero a octubre de 2020 (plena afectación de la pandemia del COVID-19), mediante datos de oferta y demanda de los portales inmobiliarios de habitaclia y Fotocasa. El laboratorio se centra en la evolución del volumen y el precio medio mensual de oferta y demanda de viviendas en alquiler. Esta es una línea de investigación periódica.

Laboratorio sobre la concentración de la propiedad del parque de alquiler en Catalunya hasta mayo de 2020. En el que se puede encontrar información sobre tres ámbitos geográficos: Catalunya, Barcelona y Catalunya sin Barcelona. Además, se hace especial mención a los grandes propietarios de más de 15 viviendas y los de más de 10.

Segundo laboratorio sobre la concentración de la propiedad, en el que se hace un análisis de la estructura del parque de viviendas en Barcelona hasta mayo de 2020. Y, además, se incorpora el análisis de la estructura del parque de viviendas en alquiler. En ambos casos, parque de viviendas en propiedad y de propiedad en alquiler, se hace especial mención a los grandes propietarios de más de 15 viviendas y los de más de 10.

Primeros resultados del cuestionario ‘Habitando en confinamiento’, lanzado por el O-HB en el mes de mayo. Estos resultados muestran la afectación de la crisis del COVID-19 en la situación económica de los hogares y como ha incidido en la necesidad de negociar las hipotecas y los contratos de alquiler (pagos, aplazamientos…).

Laboratorio que analiza el alquiler en Barcelona y el resto del territorio metropolitano de enero a julio de 2020 (plena afectación de la pandemia del COVID-19), mediante datos de oferta y demanda de los portales inmobiliarios de habitaclia y Fotocasa. El laboratorio se centra en la evolución del volumen y el precio medio mensual de la oferta y la demanda de viviendas en alquiler. Es objetivo del O-HB ofrecer esta nueva línea de investigación de forma periódica.

Comparativo de las principales medidas de alquiler puestas en marcha en España, Alemania y Francia durante la crisis del COVID-19. Este laboratorio analiza en profundidad cuatro ámbitos: los procedimientos de desahucio o lanzamiento, la finalización del contrato de alquiler, las medidas de aplazamiento del pago del alquiler y las ayudas al pago.

Tercer informe anual elaborado por el O-HB, donde se presenta el estado de la vivienda durante 2019. El análisis se fundamenta en la actualización de los indicadores de los informes anteriores y la incorporación de nuevos. Tomando como referencia los siguientes ámbitos territoriales: Barcelona, el total y el resto del área metropolitana de Barcelona y el total y el resto de la demarcación.

Este laboratorio muestra las perspectivas de futuro, en el ámbito metropolitano, de la dimensión económica y socioasistencial de la autonomía residencial de las personas mayores, poniendo el punto de mira en el año 2038. Analiza en profundidad cuatro de las dimensiones más destacadas del ámbito del envejecimiento: la fragilidad familiar, la inestabilidad de la tenencia, el sobreesfuerzo económico y los problemas de movilidad.

Laboratorio que analiza el alquiler en Barcelona y su área metropolitana mediante las fianzas depositadas en el Incasòl sobre los contratos de alquiler y los datos de oferta y demanda del portal inmobiliario de habitaclia, cedidas gracias a un convenio de colaboración firmado con este portal y Fotocasa. El resultado es un análisis del volumen y el precio medio de la oferta y la demanda de alquiler por territorio de 2017 a 2018.

Primer laboratorio sobre la concentración de la propiedad, en el que se hace un análisis de la estructura del parque de viviendas en Barcelona el 2018, mediante el estudio en profundidad de la estructura de la propiedad y la distribución de los diferentes tipos de contribuyentes; así como el grado de concentración de la propiedad y la evolución de este factor.

Estudio que recoge las medidas de regulación de los alquileres del mercado privado en algunas ciudades europeas, tales como Berlín o París. Con el objetivo de analizar el marco normativo en las que se inscriben y su implantación en el ámbito local; así como recoger información sobre la construcción de los indicadores asociados a estas medidas: los índice de precios de referencia de alquiler.

Segundo informe anual elaborado por el O-HB, donde se presenta el estado de la vivienda durante 2018. El análisis se fundamenta en la actualización de los indicadores del informe anterior (necesidades de vivienda, estado del parque, dinámica de la edificación residencial, operaciones de compraventa y nuevos contratos de alquiler, problemas de permanencia y acceso y políticas) y en la incorporación de nuevos. Tomando como referencia los siguientes ámbitos territoriales: Barcelona, el total y el resto del área metropolitana de Barcelona y el total y el resto de la demarcación.

Primer informe anual elaborado por el O-HB, en el que se presenta el estado de la vivienda durante 2016. Se analizan las principales tendencias de la vivienda a partir del sistema de indicadores propio del O-HB, tomando como referencia los ámbitos territoriales de: Barcelona, el total y el resto del área metropolitana de Barcelona y el total y el resto de la demarcación. En algunos indicadores se profundiza en el detalle de los distritos y barrios de Barcelona. Los principales indicadores analizados son las necesidades de vivienda de la población, el estado del parque, la dinámica de la edificación residencial, las operaciones de compraventa y alquiler, los problemas de permanencia y acceso y las políticas.