Aquest dimecres 29 d’octubre, Carles Donat, codirector de l’O-HB, ha compartit els resultats de l’últim informe de seguiment trimestral de la ZMRT de Barcelona. La sessió del Grup de Treball de Regulació del lloguer ha tingut lloc a les 16 h a la seu del Consorci de l’Habitatge de Barcelona (Dr. Aiguader, 24). L’informe contextualitza l’aplicació de la regulació de lloguers que va entrar en vigor el 16 de març de 2024, que afecta 140 municipis de Catalunya entre els quals hi ha la ciutat de Barcelona, per conèixer l’evolució dels indicadors de la ZMRT durant el primer trimestre de 2025.
Entre els resultats més destacats de l’informe:
- Descens del preu mitjà del lloguer: el preu mitjà dels nous contractes ha baixat un 8,9% en un any, passant de 1.193,4 € a 1.087,2 € mensuals. Els districtes amb majors reduccions han estat Gràcia (−13,3%) i Ciutat Vella (−12,8%).
- Reducció de la diferència entre ingressos i preus de lloguer:per primera vegada en una dècada, la distància entre els ingressos mitjans de les llars i el preu mitjà del lloguer s’ha reduït en 11,9 punts per situar-se en el 78,6
- Estabilització del nombre de nous contractes: s’han dipositat a l’INCASÒL fiances corresponents a 7.615 nous contractes de lloguer de la ciutat de Barcelona. Això representa un 0,5% menys que en el trimestre anterior
- Increment del lloguer de temporada: els nous contractes de temporada han augmentat un 62% en un any, passant de 1.449 a 2.347, possiblement com a resposta a la regulació de rendes.
- Saldo positiu de contractes vigents: malgrat les restriccions d’oferta, el saldo entre nous contractes i contractes extingits continua sent positiu (+423), mantenint moderació en l’augment del nombre de contractes vigents.
Cada sis mesos, el Consorci de l’Habitatge de Barcelona celebra una sessió del Grup de Treball de Regulació del Lloguer per analitzar l’evolució dels indicadors de la ZMRT. Aquests indicadors són recollits per l’Observatori Metropolità de l’Habitatge de Barcelona (O-HB) en informes trimestrals que permeten fer el seguiment del mercat de lloguer a la ciutat. L’espai de treball semestral és clau per compartir coneixement entre administracions i agents implicats, i per orientar les polítiques públiques d’habitatge en un context de regulació activa del mercat de lloguer.
